Публичная оферта

на заключение договора найма жилого помещения

 

 
Настоящая оферта является предложением ИП Лазарев Е.А., ОГРНИП 306100102300039, ИНН 100115818902 (Наймодатель) неопределенному кругу физических лиц (Нанимателей) заключить договор найма жилых помещений (Договор), расположенных по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, д.Верховье, ул.Биричево, д.11.
 
Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты, является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
 

1. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель передаёт за плату во временное владение и пользование Нанимателю
жилое помещение (комнату) согласно информации, размещенной на сайте Наймодателя, а Наниматель обязуется оплатить временное проживание в жилом помещении в размере и на условиях настоящего Договора.
1.2.Жилые помещения принадлежат Наймодателю на праве собственности.
1.3. Наймодатель также передает Нанимателю в аренду имущество, находящееся в жилом помещении, стоимость пользования которым включена в стоимость проживания.
1.4. Максимальное количество проживающих лиц в жилом помещении указано на сайте Наймодателя.
1.5. Заказ комнаты осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью сайта Наймодателя, электронной почте info@hotel-verhovie или по телефону +7 (921) 726-34-72.
1.6. Наниматель в целях присоединения (акцепта) к настоящему Договору, а так же в целях
бронирования комнаты на определенный срок, вносит на расчетный счет Наймодателя предоплату в порядке, установленном Разделом 2 настоящего Договора. При внесении предоплаты договор считается заключенным и за Нанимателем закрепляется комната на согласованный срок.
Если Наниматель не внес предоплату, то акцепт настоящего Договора считается не произведенным.
1.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта оферты (перечисления Нанимателем предоплаты на расчетный счет Наймодателя) и действует по дату выезда Нанимателя из жилого помещения.
 

2. Порядок оплаты найма жилого помещения

и возврата денежных средств по Договору

 
2.1. Размер платы за наем комнаты установлен прейскурантом, размещенным на сайте Наймодателя
2.2. Предоплата в размере стоимости одних суток (ночи) проживания вносится Нанимателем на расчетный счет Наймодателя в момент бронирования комнаты.
2.3. При бронировании комнат на период с 31 декабря по 12 января Нанимателем вносится предоплата в размере 50%. Оставшаяся сумма - не позднее чем за один месяц до даты заезда.
2.4. После поступления предоплаты на расчетный счет в ответ Наймодателем на адрес электронной почты Нанимателя отправляется чек, подтверждающий оплату и ваучер с подтверждением бронирования комнаты.
2.5. Заселение Нанимателя производится после 100% оплаты всего срока пребывания.
2.6. Оплата проживания по прибытии может производиться наличными денежными средствами в кассу Наймодателя или путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя.
2.7. Возврат суммы предоплаты производится Наймодателем в случае отмены Нанимателем бронирования комнаты не позднее чем за 7 дней до установленной даты заезда. При более поздней отмене бронирования возврат уплаченной суммы не производится.
2.8. Возврат суммы предоплаты пребывания в период с 31 декабря по 12 января производится Наймодателем в случае отмены Нанимателем бронирования комнаты не позднее чем за один месяц до установленной даты заезда. При более поздней отмене бронирования возврат уплаченной суммы не производится.
2.9. Для возврата суммы предоплаты Нанимателю необходимо обратиться с заявлением по установленной форме, выслав на адрес электронной почты Наймодателя скан- или фотокопию заявления с личной подписью Нанимателя.
2.10. В случае досрочного выезда (до окончания оплаченного периода пребывания) с Нанимателя удерживается стоимость одних суток пребывания, остальная сумма возвращается Нанимателю.
2.11. При досрочном выезде Нанимателя в период бронирования с 31 декабря по 12 января оплаченная сумма не возвращается.
2.12. Денежные средства возвращаются Наймодателем на банковский счет Нанимателя в течение пяти банковских дней с даты поступления заявления.
2.13. В случае задержки выезда Нанимателя позже установленного часа и при условии отсутствия бронирования комнаты другим Нанимателем, плата за
продление проживания взимается в следующем порядке:
- от 1 до 12 часов - 50% стоимости 1 суток пребывания;
- свыше 12 часов - плата за полные сутки пребывания.
2.14. При наличии у Нанимателя животного (собаки, кошки) при заселении производится оплата проживания животного в размере 500 рублей за каждые сутки, а также наличными денежными средствами вносится обеспечительный платеж в размере 5 000 рублей, который возвращается при выезде при отсутствии повреждений в комнате.

3. Права и обязанности Наймодателя

 
3.1. Наймодатель обязуется:
- передать Нанимателю после полной оплаты комнату в пригодном для проживания состоянии, отвечающую необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть обеспеченную: водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, с набором мебели и бытовыми предметами;
 - предоставить Нанимателю информацию об условиях проживания, стоимости проживания и дополнительных услуг, Правила проживания в жилых помещениях (размещены на сайте Наймодателя и на информационном стенде в жилом помещении).
- выдать Нанимателю по его просьбе подтверждающие документы о стоимости, оплате и сроках проживания;
- при отсутствии Нанимателя в комнате более суток обратиться с соответствующим заявлением в полицию, создать комиссию с участием сотрудника полиции, открыть и осмотреть комнату, сделать опись имущества, вынести из комнаты вещи Нанимателя в отдельное помещение, обеспечить сохранность вещей;
- незамедлительно уведомить Нанимателя о забытых вещах по указанному при заселении адресу;
- производить обработку персональных данных Нанимателя и лиц, вместе с ним вселившихся, в соответствии с действующим законодательством и Положением об обработке персональных данных.
3.2. Наймодатель вправе требовать от Нанимателя (и лиц с ним проживающих):
- соблюдения Правил проживания в жилых помещениях;
- внесения платы за проживание за весь период на условиях настоящего Договора, а также оплаты дополнительных услуг, оказанных в период проживания;
- освобождения жилых помещений по истечении срока найма или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений Нанимателем обязательств, установленных в настоящем Договоре, или Правил проживания в жилых помещениях. При этом оплата Нанимателю не возвращается;
- документы, удостоверяющие личность. Если Наниматель заселяется с несовершеннолетним ребенком, но при этом не является законным представителем несовершеннолетнего (родитель, опекун, попечитель), Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя письменное согласие законного представителя ребёнка на сопровождение ребенка и проживание с ним в одном помещении.
3.3. Наймодатель вправе:
- в исключительных случаях заменить комнату, согласованную ранее с Нанимателем, на равноценную или более комфортную без взимания дополнительной оплаты;
- входить в комнату, занимаемую Нанимателем, в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения Нанимателем общественного порядка.
3.4. Наймодатель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора,
если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы, другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
 

3. Права и обязанности Нанимателя

 
4.1. Наниматель обязуется:
- внимательно ознакомиться с настоящим Договором, Правилами проживания в жилых помещениях, размещенными на сайте Наймодателя;
- соблюдать Правила проживания в жилых помещениях, правила противопожарной безопасности, правила пользования электроприборами, а также условия настоящего Договора;
- не разбрасывать мусор, окурки, отходы на придомовой территории и за периметром земельного участка;
- не передавать ключи от комнаты третьим лицам, не проживающим в комнате;
- согласовывать время пребывания посторонних лиц в комнате с Наймодателем;
- при выходе из комнаты закрывать водопроводные краны, отключать электроприборы, выключать свет;
- в случае порчи имущества Наймодателя возместить причиненный Наймодателю ущерб;
- при заселении предоставить свой документ, удостоверяющий личность, и документы лиц совместно с ним заселяющихся;
- по окончании срока проживания освободить комнату до расчетного часа (12.00 текущих суток);
- бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении и на прилегающей к дому территории;
- при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Наймодателю;
- допускать в любое время при авариях в комнату Наймодателя или его представителей для устранения последствий;
- передать Наймодателю комнату и находящееся имущество в ней в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю при заселении;
- не хранить в жилых помещениях пожароопасные и взрывоопасные вещества, предметы и оборудование, запрещенные к обороту;
- не курить в жилых помещениях;
- в случае причинения вреда имуществу Наймодателя возместить вред в полном размере.
4.2. Наниматель вправе:
- пользоваться жилым помещением и находящимся в нем имуществом в течение срока найма в соответствии с условиями настоящего Договора;
- по своему желанию отказаться от дальнейшего проживания;
- по согласованию с Наймодателем продлить срок найма сверх ранее оплаченного, для чего должен заявить об этом Наймодателю не позднее, чем за два часа до наступления расчетного часа. При наличии свободных комнат Наймодатель вправе продлить срок проживания;
- поселить в своей комнате животных (кошки, собаки) в количестве не более двух, за исключением собак бойцовых пород, уведомив Наймодателя о приезде с животными при бронировании комнаты.
4.3. Наниматель подтверждает, что до акцептирования оферты (перечисления предоплаты на расчетный счет Наймодателя) ознакомился с Правилами проживания в жилом помещении, размещенными на сайте Наймодателя, и всеми условиями настоящего Договора.
 

5. Порядок изменения и расторжения Договора

 

5.1. Наймодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия
настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на сайте Наймодателя.
При этом договоры, заключенные до даты вступления в силу изменений, действуют в редакции действовавшей на дату заключения договора (перечисления Нанимателем предоплаты на расчетный счет Наймодателя).
5.2.  Настоящий Договор может быть расторгнут Наймодателем в одностороннем порядке в случае существенного нарушения Нанимателем Правил проживания в жилом помещении, либо иных условий настоящего Договора.
5.3.  Наниматель вправе расторгнуть Договора, уведомив Наймодателя путем направления на адрес электронной почты Наймодателя соответствующего заявления.
 

6. Реквизиты Наймодателя

ИП Лазарев Евгений Алексеевич
ИНН 100115818902
ОГРНИП 306100102300039
ОКПО 4210015
185001, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д.8.